Abogados especializados en el asesoramiento jurídico a personas y empresas residentes y no residentes en España, en compraventas de inmuebles, realizando todos los trámites anteriores y posteriores a dichas compraventas, para garantizar el buen resultado de las mismas y conseguir las mejores ventajes legales de ahorro fiscal.

Para ello, nuestros profesionales se preocupan de verificar y comprobar, con carácter previo a la compraventa, el estado jurídico de los inmuebles, realizando las gestiones pertinentes ante el Ayuntamiento y Registro de la Propiedad, se redactan o supervisan los contratos d compraventa, se coordinan y anuncian al cliente los pagos de la compraventa, se realizan las gestiones ante las entidades financieras que tengan que intervenir en la financiación, en su caso, se preparan las escrituras ante la Notaría, asistiendo a la firma e incluso firmando con poderes -en caso de que el cliente tenga imposibilidad de viajar-, se recogen las escrituras y se tramitan ante el Registro de la Propiedad hasta su completa inscripción, y se interviene, en su caso en las posibles reclamaciones que deban de realizarse en caso de que aparezcan defectos en los inmuebles”.

CUANDO UD. VAYA A INVERTIR EN UNA CASA EN LA COSTA BLANCA, LOS ABOGADOS DE GIROSADA SE PREOCUPARAN POR VD., para asesorarse sobre si la casa o terreno que desea adquirir está o no enclavada en una zona en fase o pendiente de incluirse en un proceso de Urbanización. Los abogados de GIROSADA son expertos conocedores de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, siendo expertos conocedores de la misma por la experiencia en su aplicación práctica, llevando asuntos sobre dichos temas desde el inicio de la entrada en vigor de la mencionada Ley. La Ley Reguladora de la Actividad Urbanística está en vigor en la Comunidad Valenciana desde 1.995, estando actualmente pendiente de una importante modificación que va a suponer un mayor control y supervisión de los derechos de los ciudadanos por parte de los organismos públicos; dicha Ley permite a los propietarios de terrenos agrupados o a promotores no propietarios, proyectar una urbanización sobre una zona, construyendo calles, saneamientos, red de aguas, telecomunicaciones, alumbrado y demás servicios, cuyas obras son satisfechas por los propietarios de terrenos en esa zona, los cuales pagan económicamente el importe de las obras y además ceden los terrenos necesarios para que se puedan construir las calles, plazas, aparcamientos, jardines, etc., así como también ceden un porcentaje (el 10%) de sus terrenos para el Ayuntamiento de la zona; además si la urbanización la promueve y gestiona una empresa distinta de los propietarios, aquella tiene derecho a cobrar a costa de éstos unos honorarios por dicha gestión, cuyos honorarios se le abonan en dinero o en terreno, según los casos; si se adquiere o se es propietarios de una casa en una zona que no está urbanizada y que pasa a formar parte de un proceso de urbanización, en dicho caso, se le intenta respetar la construcción y en lugar de ceder parte de su terreno, abonan una indemnización equivalente al valor de los terrenos que deben de ceder. SI LA CASA QUE VA A ADQUIRIR ESTA EN UNA ZONA DE RECIENTE URBANIZACIÓN, nosotros nos preocupamos por averiguar que estén pagados todos los gastos o cuotas de urbanización que correspondían a su parcela, solicitando y obteniendo los certificados acreditativos de dichos extremos, evitando sorpresas futuras desagradables y evitándoles gastos que no le corresponde asumir, sirviendo de escudo ante tales eventualidades no deseadas, así como evitando las molestias y preocupaciones que pueden suponer el tener que reclamar los perjuicios a los vendedores. Si Vd. desea adquirir una casa o una parcela en fase de urbanización o pendiente de urbanizar, pediremos una ficha urbanística al Ayuntamiento de la zona y le informaremos sobre los gastos que a dicha parcela le corresponde, indicándole quien debe de pagar dichos gastos. En definitiva, Vd. sabrá en todo momento las características del inmueble que está comprando, teniendo claros sus derechos y obligaciones, y los gastos que debe o no debe de asumir, disponer de toda la información necesaria, antes de firmar un contrato.

Según COMO DESEE COMPRAR, en propiedad privativa, conjuntamente con su pareja, en una sociedad, nosotros le realizamos un estudio de cuales son los trámites y gastos fiscales, y le aconsejamos lo más ventajoso para sus circunstancias o deseos.

Si lo desea, también le preparamos los TESTAMENTOS que aseguren quien va a ser la persona/s que va a adquirir su propiedad después de su fallecimiento.

Cuando Vd. INVIERTE EN LA COSTA BLANCA, adquiere un bien que siempre sube de precio con el transcurso del tiempo, obteniendo una rentabilidad que actualmente está siendo muy elevada, con la ventaja que durante el tiempo transcurrido Vd. puede (además de rentabilizar económicamente su inversión) disfrutar del uso de dicha vivienda o casa.